MAISON SOUS OFFRE D'ACHAT

Rare à la vente, dans la commune très recherchée de Marmagne, en exclusivité, maison haut de gamme construite en 2020 de 167 m² habitable, avec garage intégré.

Au RDC l'habitation est composée d’une entrée semi séparée, d’une vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, 1 salle de bain, 2 WC, et un grand cellier.

À l’étage, une grande chambre avec son WC et lavabo, un espace bureau d’une très belle surface (idéal pour le télétravail) et une partie grenier aménageable de 28 m²

La maison dispose de nombreux Atouts :

Réglementation thermique 2012 (très économique)
Hauteur sous plafond 2.70 m
Chauffage par pompe à chaleur gainable + climatisation
Menuiseries ALU + volets roulants motorisés
Brises soleil orientables sur les 2 baies coulissantes
La surface du RDC est entièrement carrelée.

Magnifique jardin arboré et clôturé de 1412 m²
Une terrasse carrelée
Un préau de 20 m²
Une cabane de jardin
Terrain piscinable
1 puit équipé d’une pompe pour arroser gratuitement votre jardin

Un vrai petit coin de paradis sans vis-à-vis pour cette superbe maison familiale !!

Ma Maison Idéale.immo
Contactez Laurent CLAUDIN (EI) au 06 70 24 48 11 pour tous renseignements complémentaires et pour programmer une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Laurent CLAUDIN RSAC N° 440 404 978 Ville du greffe : BOURGES

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 564.00€
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris)