Découvrez en exclusivité, dans une petite rue tranquille en plein cœur de SAINT-AMAND-MONTROND (18), cette maison mitoyenne qui bénéficie d’un emplacement idéal et vous réserve bien des surprises.

Dotée d’un garage, elle allie la proximité de tous les services et commodités de la ville et le calme d’une maison sans vis-à -vis, sans soucis de stationnement ou de possibles nuisances sonores. Sa cour intérieure offre un espace agréable, sans vis-à-vis, pour se détendre et se ressourcer.

Que vous entriez dans cette propriété depuis la rue ou le garage, une spacieuse entrée vous accueillera, vous conduisant à une première chambre, des WC et à l'étage. Depuis le garage vous accèderez également à la buanderie et à la cour.

A l’étage, un vaste espace lumineux de plus de 50 m², apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale aux lieux, avec son parquet et sa cheminée (ouverte et non tubée). Situé au cœur de la maison il est le lieu de vie idéal pour profiter pleinement de moments en famille ou entre amis. Ce niveau est complété par une cuisine aménagée et équipée.

Le deuxième étage propose 2 chambres, une salle de bain avec double vasque et des WC.
Nichée au fond de la cour, une seconde bâtisse se laisse deviner, offrant un beau potentiel pour créer un espace de vie supplémentaire. Composée de deux pièces (environ 10 m² et 20 m²) et d'un grenier, son intérieur est prêt à être aménagé selon vos envies. La toiture a été rénovée il y a une dizaine d’années.

Cette maison est l'opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent profiter des avantages du centre-ville sans en subir les inconvénients ! Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette charmante demeure.

Contactez votre conseillère en immobilier, Lucile GOMBAULT (EI), RSAC N°895 406 064, au +33(0)6.83.32.52.12, pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux multiples atouts !

Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients pour ce bien, n'hésitez pas à me contacter, nous coopérons chez MaMaisonIdéale.immo !

Honoraires : 6,96 % TTC inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 760,00€ et 2 430,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)