Saint-Germain-Du-Puy, découvrez cette charmante maison jumelée, récente et parfaitement entretenue,
Avec ses prestations modernes et sa situation locative, elle représente une opportunité idéale pour les investisseurs.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 70 m²
- 2 chambres confortables
- 1 salon/séjour lumineux
- 1 cuisine entièrement équipée
- 1 salle d'eau fonctionnelle
- 1 Garage

Extérieur :
Profitez d’un terrain de 219 m² avec vue dégagée idéal pour profiter des beaux jours dans un espace vert privé.

Informations locatives :
Cette maison est actuellement louée avec un bail en cours à hauteur de 650 € par mois, assurant un revenu stable pour un investissement serein.

Confort & équipements :
- Cuisine équipée
- Chauffage : Électrique, économique et efficace (RT 20212)
- Maison récente, sans travaux à prévoir

Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un bien de qualité, avec un locataire déjà en place.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Laurent CLAUDIN RSAC 440 404 978 Bourges.
Honoraires : 6,11 % TTC inclus charge acquéreur (143 250 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 830,00€ et 1 570,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)