Située dans un secteur prisé de Saint-Doulchard , cette maison jumelée par le garage offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif . Récemment louée, elle constitue une opportunité pour les investisseurs souhaitant un bien immédiatement habitable et attractif sur le marché locatif.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 114,62 m²
Garage attenant : 27 m²
Chauffage au gaz
fenêtres double vitrage pvc
Volets roulants électriques

Terrain de 1 190 m² , entièrement clôturé et piscinable
Dépendance fermée , idéale pour rangement ou atelier

Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux
Cuisine aménagée (à rafraîchir)
Chambre avec possibilité d'aménagement en suite parentale avec dressing
Salle de bain avec baignoire, douche et meuble vasque
WC indépendant

À l'étage :
Deux chambres spacieuses (15 m² et presque 13 m²) avec grands placards fermés

Travaux récents :
Isolation partielle et remplacement des menuiseries
Toiture nettoyée

Un emplacement privilégié : Quartier calme et recherché de Saint-Doulchard, proche des commodités et des écoles.

Idéale pour une famille ou un investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable sur le marché locatif !

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Loïc HUGON (Rsac: 392722192) rcs Bourges 07 67 41 92 18
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 790,00€ et 2 470,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)