Conseiller immobilier - Cher
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À Henrichemont, opportunité d’investissement avec la cession de 100 % des parts d’une SCI propriétaire d’un ensemble immobilier implanté sur un terrain de 1 174 m².
L’immeuble se compose de :
• 4 appartements à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation locative :
Appartement de 47 m²
Appartement de 58 m²
Appartement de 52 m²
Appartement de 46 m²
• Un local commercial actuellement loué à une étude notariale, d’une surface de 149 m², en parfait état, climatisé et ne nécessitant aucun travaux.
Le local est composé de 7 pièces.
Des travaux ont déjà été entrepris sur la partie habitation (électricité partiellement refaite, certaines menuiseries remplacées), mais un programme de rénovation reste à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel locatif des appartements.
L’ensemble est édifié sur une parcelle de 1 174 m² comprenant également des dépendances extérieures et présentant un potentiel de division parcellaire (sous réserve des autorisations administratives).
La SCI bénéficie d’un financement en cours à un taux inférieur à 2 %, élément particulièrement attractif dans le contexte actuel.
La valeur estimée de l’ensemble immobilier est de 180 000 €.
Vente réalisée par cession de 100 % des parts sociales de la SCI propriétaire de l’immeuble.
Informations complémentaires sur demande
contact : Loïc HUGON (EI) 07 67 41 92 18
rsac 792322182 greffe de bourges
prix : 56 250€
Honoraires : 6250 € à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr