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MAISON DE VILLE - BERRICHONNE - JARDIN - GARAGE - TERRASSE
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  • CE MMI 135
  • 4
  • 1
  • 1
  • 70.00

Maison de ville - Proche centre ville

Châteauroux - Exclusivité

113 175 €

Idéalement située à proximité immédiate des commodités et de l’hyper centre-ville, cette maison pleine de caractère est une véritable opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Laissez-vous séduire par cette adorable maison de ville de 70 m², rénovée et très bien entretenue, qui a su conserver tout le charme de l’ancien tout en offrant un confort moderne. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour chaleureux et lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, l’ambiance se fait plus intime avec une chambre cosy, un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bain double vasque avec WC.

Le confort est assuré grâce à un chauffage électrique à inertie.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une agréable terrasse s’ouvre sur un jardin intimiste, parfait pour profiter des beaux jours, tandis qu’un barbecue fixe promet de belles soirées entre amis ou en famille. Un garage vient compléter ce bien pour plus de praticité.

Une petite pépite qui ne demande qu’à être découverte… venez la visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller Ma Maison Idéale : Clément ESNAULT, Tél : 06 75 63 58 14, E-mail : c.esnault@mamaisonideale.immo - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 900 224 155

Chers confrères de l'immobilier, nous coopérons !

Clément ESNAULT (EI)

Clément ESNAULT (EI)

Conseiller en immobilier

Surfaces

  • 1 Cuisine 21 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Séjour 26 m²

Surfaces

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Garderie
  • Médecin
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Supermarché

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Fibre optique

Financier

  • 105 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 7.79% ( 8 175 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 930 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1450€ ~ 2000€

Dpe

Diagnostic Graph
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Galerie

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