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PAVILLON DE PLAIN PIED, MAISON A VENDRE A LA CHATRE, MAISON ADAPTEE PMR, MAISON AVEC JARDIN, MAISON RENOVEE, MAISON AVEC GARAGE, MAISON ECONOMIQUE, MAISON CLASSEE B, MAISON AVEC 4 CHAMBRES
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  • SB MMI2304
  • 6
  • 3
  • 2
  • 126.00

MAISON CONTEMPORAINE ADAPTEE PMR AVEC GARAGE ET BEAU JARDIN

Le Magny - Exclusivité

269 000 €

Ce pavillon de 2013 RT 2012 de 126m2 habitables environ, de plain-pied avec garage accolé et combles non aménageables vous apportera un confort indéniable, avec ses équipements PMR, son classement performance énergétique B et de beaux espaces verts largement arborés et fleuris.
Il comprend un ensemble semi-ouvert salon/salle à manger/cuisine de 45m2 environ, une suite parentale avec salle d'eau, 2 wc, dressing, 2 chambres, 1 bureau, une buanderie, une salle de douche, garage avec cellier, un bûcher extérieur, un jardin de près de 1000m2 entièrement clôturé, sans vis à vis, une cour goudronnée, des allées dallées et une grande terrasse sur l'arrière de la maison. Tout est impeccable dehors comme dedans.
Des travaux d'amélioration de confort ont été apportés entre 2024 et 2026, à l'intérieur avec l'installation d'une VMC double flux, de nouveaux radiateurs électriques, de nouveaux équipements électroménagers et robinetterie, de nouvelles portes donnant sur les extérieurs et une deuxième douche adaptée PMR. Côté extérieurs, tous les espaces ont été aménagés pour faciliter les déplacements d'une personne à mobilité réduite tout autour du bâti, c'est à la fois fonctionnel et propre, on salit beaucoup moins sa maison à la mauvaise saison quand tout est goudronné et pavé !

Il vous restera juste à faire évoluer la décoration pour la parfaire à votre image et vous serez pour cela à 4 minutes du magasin de bricolage et autres commodités, avec une zone commerciale à 4 minutes en voiture et à 5 min de La Châtre.

Votre conseiller MA MAISON IDEALE : Sophie BRILLAUD (+33 (0)6.80.65.14.34) ? agent commercial (N° RSAC : 852834845) pour répondre à toutes vos questions

Sophie BRILLAUD (EI)

Sophie BRILLAUD (EI)

conseillère en immobilier - Indre

+33 6 80 65 14 34

Surfaces

  • 1 Séjour 38 m²
  • 1 Parking intérieur
  • 2 Parkings extérieurs
  • 1 Terrain 964 m²
  • 1 Buanderie 6 m²Chauffe eau - ?tendoir ? linge
  • 1 Cellier 8 m²Dans le garage
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Couloir 9 m²
  • 1 Garage 27 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Proximités

  • Centre ville 7 minutes
  • Cinéma 7 minutes
  • Commerces 4 minutes
  • Crèche
  • École primaire 2 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Garderie 2 minutes
  • Gare 45 minutes
  • Golf 15 minutes
  • Hôpital/clinique 45 minutes
  • Lac 45 minutes
  • Médecin 7 minutes
  • Piscine publique 7 minutes
  • Pistes de ski 180 minutes
  • Salle de sport 7 minutes
  • Supermarché 4 minutes
  • Tennis 7 minutes
  • Université 45 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Clôture
  • Accès PMR
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Ventilation double flux

Financier

  • 255 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.49% ( 14 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 730 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1120€ ~ 1580€

Dpe

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Galerie

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