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  • 182.00

GRANDE MAISON AVEC BEAU JARDIN ET GARAGES

Montipouret - Exclusivité

237 000 €

Cette maison de 182m2 construite en 1994 vous offre une vie de plain pied avec : entrée, cuisine, wc, séjour, salle de bain, deux chambres et un bureau. Le deuxième niveau présente une grande chambre de 16m2 et deux autres plus petites, un dressing, une salle d'eau et un grenier. Une belle véranda prolonge l'espace cuisine sur le jardin et ces espaces de vie sont complétés par un cellier, deux garages, une cave, des ateliers dont un qui se prête plus particulièrement à une activité de loisir compte tenu d'une belle luminosité et de la vue sur le jardin, chaufferie et bûcher. Ses principaux atouts : pas vrailent de vis à vis, un grand jardin avec des arbustes d'ornement et arbres frutiers entièrement clôturé, 3 modes de chauffage complémentaires ( fioul, bois et électrique avec pompe à chaleur et une climatisation partielle) et une vie totale de plain pied possible. Compte tenu des volumes, possibilité d'accueillir ses proches ou une activité de chambres d'hôtes par exemple ou bien d'avoir son activité professionnelle à cette même adresse. Possibilité d'acquérir du terrain en sus. Vous profiterez de la quiétude d'un petit village tranquille, au coeur de la Vallée noire chère à George Sand, mais avec une vie associative fournie, une vie à la campagne mais pas coupée du monde puisqu'à 2 kilomètres de toutes les premières commodités, commerces, écoles et à environ 12 kilomètres de La Châtre, Saint-Août, Ardentes ou Neuvy Saint-Sépulchre pour avoir accès aux cabinets médicaux entre autres ( supermarchés, marchés, collèges, lycées, gymnases, piscines....) Votre conseiller MA MAISON IDEALE : Sophie BRILLAUD (+33 (0)6.80.65.14.34) agent commercial (N° RSAC : 852834845) pour répondre à toutes vos questions

Sophie BRILLAUD (EI)

Sophie BRILLAUD (EI)

conseillère en immobilier - Indre

Surfaces

  • 1 Séjour 31 m²
  • 1 Toilettes
  • 3 Parkings intérieurs
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Terrain 2269 m²
  • 2 Garages
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 9 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Bureau 10 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Palier 21 m²

Surfaces

  • Bus
  • Gare
  • Autoroute

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Digicode
  • Cheminée

Financier

  • 225 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.33% ( 12 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 513 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2800€ ~ 3890€

Dpe

Énergie - Consommation conventionnelle171kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions26kg CO2/m².an

Galerie

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