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Maison individuelle à vendre à reuilly proche issoudun - sous sol complet - Reuilly - Issoudun - Indre - Didier DINI Conseiller Immobilier Indre et Cher
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  • DD MMI 98
  • 6
  • 3
  • 1
  • 111.00

Maison Individuelle

Reuilly

146 000 €

Proche Issoudun (36)
Maison familiale à vendre à Reuilly 111 m² habitables sur vaste terrain clos et sous sol complet.
Découvrez cette maison rare sur le marché local, idéalement située sur la commune de Reuilly. Offrant une surface habitable de 111 m², sur 3 Niveaux.
Elle séduit par sa luminosité traversante et son agencement fonctionnel, parfait pour accueillir une famille.
Située à 30 min de Bourges (18), 40 min de Châteauroux (36) et 15 min de Issoudun (36), Reuilly (Indre) séduit par son environnement paisible, son cadre naturel préservé et sa vie locale animée autour du vignoble et des commerces de proximité. En sélectionnant Reuilly, on profite d'une commune sécurisée, dynamique, avec écoles et services, idéale pour une vie de famille épanouie à la campagne.
Caractéristiques principales :

Surface habitable : 111 m²

Terrain clos de 3 752 m² (constructible) ,idéal pour profiter d'un grand espace extérieur en toute intimité

4 chambres dont 3 en rez de chaussée, facilitant la vie au quotidien

Maison très bien entretenue, habitable de suite

Chauffage Fioul

Cheminée (insert) à feu de bois

Eau chaude sanitaire électrique

Prévoir un rafraîchissement pour mettre au goût du jour selon vos envies.

Cette maison présente de beaux volumes et une belle luminosité grâce à ses ouvertures traversantes. Son vaste terrain clos ravira petits et grands, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur (jeux, potager, détente).

Points forts :

Rareté sur le secteur

Parfaitement adaptée à la vie de famille

Environnement calme et recherché

Opportunité à saisir pour un projet de vie

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale à Reuilly !

Didier DINI (EI)

Didier DINI (EI)

Conseiller immobilier Indre et Cher

Surfaces

  • 1 Séjour 26 m²
  • 1 Toilettes
  • 2 Garages 55 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Salon 26 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Terrain 3752 m²
  • 1 Cellier 80 m²

Surfaces

  • Bus 5 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 25 minutes
  • Gare 30 minutes
  • Gare TGV
  • Supermarché 30 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Clôture

Financier

  • 135 500 € Honoraires d'agence non inclus
  • 7.75% ( 10 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 800 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4080€ ~ 5540€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Dpe

Énergie - Consommation conventionnelle375.9kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions84.7kg CO2/m².an

Galerie

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