Maison 8 pièces 270m², 5 chambres sur terrain de 1345m2
Saint-Martin-d'Auxigny
338 000 €
Située dans le quartier prisé de LA ROSE à Saint-Martin d'Auxigny, à 15 minutes de Bourges et à 10 minutes de Saint-Doulchard, proche de tout commerce et commodité, superbe maison à vendre de 2021 avec étage, 8 pièces sur 270m2 habitables sur terrain de 1345m² composée :
Au rez-de-chaussée :- une entrée donnant sur une très grande pièce à vivre d'un total de 90m² avec salle à manger et salon avec écran de vidéoprojection électrique, ouverts sur cuisine américaine équipée et aménagée;- une salle de jeux/salle de sport de 18,5m² ou chambre;- une suite parentale de 38,5 m² avec accès terrasse, dressing, salle de bain avec douche, baignoire et WC;- un cellier;- un WC indépendant;- un studio qui peut être transformé en garage de 23m², avec accès au cellier et porte de service extérieure.A l'étage (accessible depuis l'entrée) :- un vaste palier mezzanine de 22m² contenant une ouverture au sol avec filet de sécurité/jeux donnt sur un grand balcon avec vue panoramique ;
- trois chambres d'environ 12m² chacune;
- une salle de bain avec douche et baignoire ;- un WC indépendant.Cave/local de stockage de 22,45m².Jardin, chemin gravillonné et terrasse en face arrière de la maison d'environ 60m2.
Domotique, fibre, alarme.
CONFORT :
- PERFORMANCE ENERGETIQUE : DPE B (73kWh/m2/an) GES A (2kg de CO2/m2/an) réalisé le 10/06/24. Consommation anuelle estimée entre 1140 et 1610/an (selon barême des prix moyens indéxés de 2021, abonnements inclus).
- ASSAINISSEMENT : fosse toutes eaux compacte, conforme et vidangée début octobre 2025.
- EAU CHAUDE : Pompe à chaleur sur chauffe-eau thermodynamique. Entretien réalisé.
- CHAUFFAGE ET CLIMATISATION : Pompe à chaleur Air/Air gainable programmable avec régulateur pièce par pièce. Entretien réalisé.
PRIX DE VENTE : 338 000 TTC, honoraires d'agence charge vendeur.
Taxe foncière annuelle : 1800Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour toute demande de renseignements ou visite me contacter au 06.75.59.60.44 ou a.guye@mamaisonideale.immo Adeline GUYÉ, entrepreneur individuel, immatriculé au RSAC n°921 056 073 du tribunal de commerce de Bourges.
Située dans le quartier prisé de LA ROSE à Saint-Martin d'Auxigny, à 15 minutes de Bourges et à 10 minutes de Saint-Doulchard, proche de tout commerce et commodité, superbe maison à vendre de 2021 avec étage, 8 pièces sur 270m2 habitables sur terrain de 1345m² composée :
Au rez-de-chaussée :- une entrée donnant sur une très grande pièce à vivre d'un total de 90m² avec salle à manger et salon avec écran de vidéoprojection électrique, ouverts sur cuisine américaine équipée et aménagée;- une salle de jeux/salle de sport de 18,5m² ou chambre;- une suite parentale de 38,5 m² avec accès terrasse, dressing, salle de bain avec douche, baignoire et WC;- un cellier;- un WC indépendant;- un studio qui peut être transformé en garage de 23m², avec accès au cellier et porte de service extérieure.A l'étage (accessible depuis l'entrée) :- un vaste palier mezzanine de 22m² contenant une ouverture au sol avec filet de sécurité/jeux donnt sur un grand balcon avec vue panoramique ;
- trois chambres d'environ 12m² chacune;
- une salle de bain avec douche et baignoire ;- un WC indépendant.Cave/local de stockage de 22,45m².Jardin, chemin gravillonné et terrasse en face arrière de la maison d'environ 60m2.
Domotique, fibre, alarme.
CONFORT :
- PERFORMANCE ENERGETIQUE : DPE B (73kWh/m2/an) GES A (2kg de CO2/m2/an) réalisé le 10/06/24. Consommation anuelle estimée entre 1140 et 1610/an (selon barême des prix moyens indéxés de 2021, abonnements inclus).
- ASSAINISSEMENT : fosse toutes eaux compacte, conforme et vidangée début octobre 2025.
- EAU CHAUDE : Pompe à chaleur sur chauffe-eau thermodynamique. Entretien réalisé.
- CHAUFFAGE ET CLIMATISATION : Pompe à chaleur Air/Air gainable programmable avec régulateur pièce par pièce. Entretien réalisé.
PRIX DE VENTE : 338 000 TTC, honoraires d'agence charge vendeur.
Taxe foncière annuelle : 1800Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour toute demande de renseignements ou visite me contacter au 06.75.59.60.44 ou a.guye@mamaisonideale.immo Adeline GUYÉ, entrepreneur individuel, immatriculé au RSAC n°921 056 073 du tribunal de commerce de Bourges.